Дизайн дачи и участка Related Articles
Для современного общества характерна высокая мобильность. Мы не сидим на месте: после школы едем учиться в другой регион, меняем места работы, создаем семью подальше от родителей, переезжаем из города в город в поисках самореализации и личных перспектив. Поговорка: «Где родился, там и пригодился», – давно считается анахронизмом. Легко меняя место жительства, люди вынуждены искать жилье на длительный и очень длительный срок. Речь пойдет о том, как правильно арендовать квартиру…
Рекомендации арендодателям перед сдачей в аренду
Обратиться к профессионалам
Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов. Только услуги агентства могут равняться 50% или 100% месячной оплаты за найденную квартиру. И не забывайте, что на рынке недвижимости существует масса агентств-однодневок, которые работают по схеме «предоплата – информация». То есть вы платите за некую бумажечку с адресами сдаваемых квартир, хозяева которых, зачастую даже не знают, что их квартира «сдается». Квартирных аферистов, особенно в мегаполисе, пруд пруди, и все время возникают новые схемы арендного мошенничества. Рассмотреть предложения по аренде квартиры в этом городе вы можете на сайте https://sakhalin.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/.
Рекомендации съемщикам
Проверить документы
Если вам посчастливилось самостоятельно, без посредников найти арендодателя, то сразу же поинтересуйтесь, согласен ли он оформить договор найма и предоставить все необходимые документы? Если хозяин квартиры мнется и пытается уверить вас в своей порядочности, лучше откажитесь от такой сделки. Объясню почему…
В первую очередь необходимо выяснить, реальный ли перед вами хозяин квартиры. Часто бывает, что в квартире прописаны несколько человек, и когда один решает без ведома другого сдать эту жилплощадь, то второй имеет полное право в любое время поставить вопрос о вашем выселении. Кстати, хозяин сдаваемой квартиры, отнюдь, не царь и бог в одном лице. Все его и ваши права и обязанности отрегулированы в законодательных актах.
Во-вторых, существует мошенническая схема субаренды, на которую попадаются те, кто не проверяет хозяйские документы и верит на слово. Представьте, что некий гражданин Х арендует квартиру на неделю у гражданина Y. И через пару дней повторно сдает ее на полгода в аренду гражданину Z. Просит у него предоплату за три-четыре месяца вперед (например на погашение коммунальных долгов) и исчезает. А через некоторое время приходит Y и абсолютно законно и со скандалом выгоняет несчастного и недальновидного Z на улицу. Поэтому, первым делом попросите показать документы на право собственности или акт купли-продажи, коммунальные счета на имя арендодателя и проверить его личные документы (не только паспорт, а и, например водительские права). Потому что подделать один документ не сложно, а несколько – слишком хлопотно. Нечистый на руку делец, скорее всего, откажет вам в просьбе о проверке документов.
