Дизайн дачи и участка
Related Articles
Не стоит думать, что имея дачный участок, можно строить на нем, что угодно и как угодно. Даже если строение уже имеется и никак не зарегистрировано, его невозможно продать, подарить, оставить в наследство. Да и подключение таких бытовых необходимостей, как газ или свет, без соответствующих документов невозможно. Фактически такой объект не просто невидимка, он действительно не существует.
Поэтому любой уже существующий объект необходимо зарегистрировать. Тем более пока еще в силе упрощенные процедуры. Но стоит поторопиться, они продлятся всего лишь до весны 2018 года. Имея строительство только в планах, необходимо озаботиться предварительным получением разрешительной документации.
Процедура получения
Регламентирует все подобные процедуры Градостроительный Кодекс. Разрешительную документацию можно получить по месту нахождения участка в органе территориального управления. Такой документ не только является один из этапов будущей регистрации недвижимости в собственность. Имея его, можно воспользоваться кредитными предложениями. Разрешение даст гарантию подключения инженерных коммуникаций.
Для процедуры нужно подготовить:
- заявление на получение разрешения;
- правоустанавливающую документацию на имеющийся в собственности участок. Возможно, понадобится оформление технического плана, если участок не был зарегистрирован должным образом;
- градостроительный план зем.участка. Такой документ можно получить в администрации по месту регистрации участка. Его получение может занять несколько месяцев;
- проект планируемой постройки. Идеально, если это будет не схема, начерченная самостоятельно, а полноценный документ, предусматривающий соответствие всем законодательным и нормативным актам, а также имеющейся инженерной сети и градостроительному плану;
- документ, свидетельствующий об уплате пошлины.
При этом заявителю необходимо обращаться с паспортом. На рассмотрение заявления и выдачу разрешения дается 10-дневный срок.
Такая процедура установлена для планируемого строения не выше трех этажей, предусматривающего проживание единственной семьи. Если конструкция не вписывается в указанные выше рамки, необходима еще и гос. экспертиза.
Компания «БизнесКадастр» обеспечит оформление и получение всей необходимой документации и совершит регистрационные действия. Из наших рук вы получите уже готовый результат.
