Главная » Дизайн участка » Обустройство участка » Выбираем земельный участок под дачу: какие факторы требуют внимания?

Дата: 17.10.2015

Выбираем земельный участок под дачу: какие факторы требуют внимания?

как выбрать земельный участок под строительство дачи
Желание иметь собственный, пусть даже небольшой, «кусочек» природы побуждает горожан к покупке земельного участка для строительства дачи или с уже готовым домиком. Но предварительно нужно четко определить для себя цель такого приобретения и обозначить основные моменты, на которые нужно обратить внимание при осмотре. Может случиться, что купив участок по «подходящей» цене, в него придется бесконечно вкладывать финансы и собственный труд. Подводных камней в такой сделке достаточно много и спешка здесь только во вред.

Факторы, заслуживающие внимания при покупке участка

  • Отдаленность от постоянного места жительства и возможность беспрепятственного подъезда к участку в любое время года. Также нужно учитывать, что придется подвозить немало материалов для строительства и обустройства участка и дома.
  • Обеспеченность водой и электричеством – когда участок приобретается в деревне, то все коммуникации уже будут доступны. Если придется проводить электричество самостоятельно и бурить скважину для воды, то расходы на осуществление этих проектов могут значительно превысить стоимость самого участка. Когда вода уже есть в наличии, то не помешает ее обследовать – подходит ли она в качестве питьевой или ее можно использовать только для технических целей.
  • Поведение паводковых и грунтовых вод: оно хорошо прослеживается весной, когда сразу становится видно, не скапливается ли вода на участке, быстро она уходит или нет. Если проигнорировать этот момент, то весной могут уплыть любовно выложенные дорожки, вода подтопит огород и подмоет фундамент.
  • Немаловажное значение имеет и рельеф участка, его конфигурация. На квадратном участке больше вариантов в плане расположения дома и благоустройства территории, узкий вытянутый участок ограничивает эти возможности. Участок с выраженным рельефом хотя и можно оформить более выразительно, чем ровный, но и вложений потребуется неизмеримо больше.
  • Почвы и растительность – многое о характере почвы может рассказать уже имеющаяся на участке растительность и даже по растущим сорнякам можно определить некоторые ее параметры: кислотность, плодородность и водный режим. Изобилие комаров свидетельствует о повышенной влажности на участке, а близость леса повлияет на освещенность участка и количество насекомых-вредителей. Также от состояния почвы будет зависеть выбор типа фундамента для дома.

земельный участок под дачуСтоит обратить внимание и на сам дом, если участок приобретается с готовым строением. Если он деревянный, следует проверить, насколько хорошо сохранилась древесина (нет ли следов гниения и деятельности вредителей), состояние полов, потолков, отсутствие зазоров между рамами и оконными проемами.

Когда дом придется строить, лучше нанять специалистов из авторитетной компании и поручить все хлопоты им. Хорошо себя зарекомендовали дома из пестова под ключ: ознакомившись с каталогом компании, всегда можно выбрать подходящий вариант одно- или двухэтажного дома из бруса, а заодно заказать и баню.

Где брать достоверную информацию о приобретаемом участке?

Самые правдивые сведения о понравившемся участке можно получить, конечно, у проживающих поблизости дачников. Смысла приукрашивать ситуацию для них нет – ведь вы их потенциальные соседи, а с соседями надо дружить. От них вы можете узнать подробности не только о почве и грунтовых водах, но и о сильных ветрах, климатических особенностях, о медведке и кротах, что особенно важно, когда дача приобретается не только для отдыха, но и для выращивания овощей и фруктов.

участок под дачу с домомЦенные сведения с юридической точки зрения могут дать органы местного самоуправления и кадастровая палата. У них, кстати, можно поинтересоваться и перспективами развития этой территории – может через пару-тройку лет неподалеку от вашего уютного домика планируется возведение свиноводческого комплекса.

Не ленитесь обращаться за информацией к специалистам и местным жителям – недостаточная осведомленность подчас приводит к серьезным проблемам в будущем. Возможно, они подскажут вам более подходящий вариант и по стоимости, и по условиям. Не торопитесь, продумывайте все до мелочей, учитывайте все нюансы и сможете сделать действительно выгодное приобретение: приемлемое по цене и комфортное для проживания.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*