Дизайн дачи и участка
Related Articles
Важным моментом во владении земельного участка, является правильное определение его границ, исходя из которых, и устанавливается окончательный размер площади. Фактическое определение границ земельного участка проводится после проведения работ по его межеванию, результаты которого заносятся в кадастровый учёт в виде координат с расположенными на них расчётными точками.
Что такое границы, как они устанавливаются на участке и разрешение связанных с ними споров
Границы участка устанавливаются согласно данным в кадастровых документах, которые представляют собой точные координаты определённых характерных точек и соединяющих их прямых линий. Составляют план границ и заносят эти данные в реестр кадастровые инженеры, предварительно проведя межевание участка, после чего собственник получает возможность установки на земле забора, чётко соблюдая размер допустимой погрешности, обычно составляющий от 10 до 30 см.
Зачастую между собственниками участков возникают споры о правильности установленных границ, разрешение которых происходит с помощью привлечённого кадастрового инженера, способного:
- с точностью указать границы непосредственно на местности, согласно ранее занесённым в реестр данным;
- или же провести землеустроительную экспертизу;
- в случае несогласие с решением кадастрового инженера, оспаривание границ можно провести в судебном порядке, для чего необходимо провести судебную землеустроительную экспертизу, и уже на её основании, судом будет принято решение.
Что такое межевание и кем оно проводится
Межевание, представляет собой комплекс работ на определённой земельной территории, призванным установить, закрепить или восстановить границы её внутренних участков, с последующим предоставлением точных данных в кадастровые службы, которые заносят их на учёт в соответствующем реестре. Данный процесс призван облегчить процесс переноса границ участка с плана непосредственно на местность и помочь в устранение различных земельных споров.
Все работы по межеванию земельной территории возложены на кадастровых инженеров, обязанностью которых является провести её разделение на более мелкие участки, согласно предварительно составленному плану. До недавнего времени, межевание земельного участка было возложено на собственника, но принятая дачная амнистия позволила не проводить его частным лицам, а последние изменения в законодательстве, могут позволить и вовсе возложить всё на государственную кадастровую службу.
