Дизайн дачи и участка Related Articles
Надстройка дома или его расширение? Формальные аспекты, размер и соседство участка могут решить о возможных способах реконструкции дома. Посмотрите, когда вы сможете расширить свой дом, а когда он станет на бок, и каковы будут последствия восстановления дома.
Расширение дома является инвестицией, которая требует формальностей. Прежде чем мы начнем задумываться о том, как мы хотим расширить дом, мы должны проверить, не навязывает ли решение местного плана или решение относительно условий строительства. Они могут, например, ограничить высоту дома или запретить увеличение его контура из-за соседства.
Надстройка дома
Расширение дома – приспособление чердака или добавление пола – лучшее решение, когда участок небольшой. Надстройка дома также является результатом экономического расчета. Если стены прочные и находятся в хорошем состоянии, надстройка обычно довольно проста, и в ее стоимость может входить любой ремонт крыши. Когда крыша нуждается в ремонте, может быть выгоднее построить новую на расширенном этаже, чем ремонтировать старую в слишком маленьком доме. Если стропильная ферма достаточно прочная, вы можете поднять ее и опираться на новые, более высокие
жби колонны или стены нового чердака.
Надстройка дома обычно дешевле также потому, что она позволяет избежать дорогостоящих земляных работ. Мы не меняем связи в этом районе, мы не строим фундаменты, мы не нарушаем изоляцию в земле, мы не разрушаем сад. Однако решение увеличить дом вверх требует строительства лестницы.
Вставка новой лестницы в старом доме связана с функциональными и дизайнерскими изменениями. Без опыта специалиста и дизайнера не обойтись. Вам нужно будет выбить отверстие в потолке над цокольным этажом и укрепить его края дополнительными стальными или железобетонными балками, иногда также поддерживающими весь потолок.
Надстройка дома возможна даже при слабом потолке. Он может быть усилен или не загружен, выполнить новый над ним. Стоит рассмотреть такие варианты – снос старого потолка – это полное опустошение квартиры. Работы, связанные с надстройкой дома, являются более обременительными для жителей, чем расширение. Поэтому при выборе этого решения стоит иметь хороший график и хорошо продуманный объем и план работы. Если, например, транспортировка строительного материала наверх может осуществляться снаружи, проникновение в потолок и соединение этажей можно осуществить даже после отделки верхних помещений, что уменьшит неудобства до нескольких дней.
Расширение дома в сторону
Во многих случаях расширение дома в сторону путем создания дополнительных комнат на первом этаже является лучшим решением. При строительстве новой части дома мы менее стеснены старой конструкцией, поэтому у нас больше возможностей для формирования этого пространства, которого нет в нашем старом доме. Такое расширение дома может оказаться простым, если участок достаточно большой, а новая часть будет расположена так, чтобы его можно было легко подключить к старой квартире.
Однако при расширении дома в сторону необходимо сделать яму, заложить новые фундаменты. Мы увеличиваем первый этаж, то есть пространство, которое обычно наиболее полезно и напрямую связано с садом. Часто мы также имеем дело с дополнениями в качестве дополнения к расширению дома. Крыша поднята, чтобы добавить второй этаж, и в то же время расширяет контур здания, так что новый этаж может быть больше. Это пример очень большого и дорогого пристройки, которая полностью меняет форму и внешний вид дома. Затраты на такие инвестиции могут оказаться сопоставимыми с расходами на снос старого здания и строительство нового.
Между тем, небольшая пристройка в сочетании с увеличением дома во многих случаях может принести большую пользу жителям. Типичным примером является добавление нового входа, который улучшает функциональную планировку или позволяет разделить дом на две независимые квартиры. Чтобы соединить первый этаж с надстройкой, проще всего добавить лестницу наружу, например, вдоль верхней стены. Тогда мы не нарушаем интерьер существующей квартиры и не вмешиваемся в строительство.
Небольшая внешняя лестница будет занимать 5-10 м 2, и удобно и без проблем для жителей решится проблема связи с новым этажом. Преимущество расширения дома за счет добавления фрагмента сбоку заключается в комфорте жителей, которые во время работы могут жить в доме, не подверженном неудобствам. Старая и новая часть дома соединены в конце, выбивая отверстия во внешних стенах. Самый простой способ – это когда отверстия выпадают на место старых окон или дверей, и можно использовать существующие перемычки.
Как построить новую часть дома?
Лучше всего создать объект, который не будет конструктивно связан с домом. Делаем дилатацию (небольшой разрыв между ними). Расширение имеет ширину несколько см и часто заполнено пенополистиролом. Это защитит нас от появления царапин на стенах, вызванных неравномерным заселением новой части дома.
Следует также отметить, что при создании новых фундаментов не следует нарушать почву под фундаментами дома. Лучше всего, если нижняя часть надстройки не опустится ниже нижней части фундамента существующего здания. Расширение лучше всего расположить перпендикулярно несущим стенам существующего дома, потому что тогда вам не нужно делать фундамент фундамента вдоль здания. Скамья должна быть шире стены фундамента, продолжением которой является стена первого этажа.
Чтобы не было зазора более 3 см между новой и старой стеной дома, необходимо будет установить стены фундамента у края скамейки – эксцентрично, что неблагоприятно. Мы также можем сделать расширения без расширения. В такой ситуации необходимо обеспечить правильное соединение конструкции обеих частей.
