Дизайн дачи и участка Related Articles
Когда речь заходит о реконструкции дачного дома, параллельно рассматривается вопрос о его снесении и строительстве заново. Часто бывает, что снос и возведение дома с нуля обойдутся дешевле, чем реконструкция старой постройки.
Когда реконструировать дом целесообразнее, чем сносить? Во-первых, когда требуется увеличить его жилплощадь и осуществить это можно с помощью пристройки к дому или переоборудования чердака в мансарду. Во-вторых, когда в негодность приходят отдельные элементы здания, которые гораздо проще заменить, а не демонтировать дом целиком и строить новый.
Какие работы может включать в себя реконструкция дачного дома?
Бесспорно, реконструкция жилого многоэтажного дома в корне отличается от реконструкции дачного дома – во втором случае масштабы ее гораздо меньше, но все равно любые работы требуют тщательного анализа состояния несущих стен, фундамента, кровельной системы и прочих конструктивных узлов. И только специалист сможет грамотно оценить характеристики всех элементов и их возможности, составить проектно-сметную документацию на необходимые работы, ведь реконструкция – это многоэтапный, технически сложный и трудоемкий процесс.
В перечне работ может оказаться переоборудование плоской крыши в место отдыха (в террасу), чердака дома в уютную мансарду, замена крыши и стропильной системы, реконструкция стен и фундамента, строительство различных пристроек к дому, например, веранды или зимнего сада, обустройство подвала под домом, внутренняя перепланировка помещений и другие операции.
Реконструкция отдельных элементов здания
Реконструкция каждой части здания проводится по разным технологиям, поэтому выбор оптимального варианта лучше поручить специалистам. Но в каких-то базовых понятиях разобраться можно самостоятельно.
Стены: способ ремонта зависит от материала, главная задача здесь – увеличить несущую способность стен. Если постройка кирпичная, то снаружи дома нужно возвести новую стену, а промежуток между ними заполнить бетоном с армированием. Когда стены необходимо снести из-за дряхлости, крышу переносят на новые стены, а бетон заменяют утеплителем.
Фундамент, как и остальные элементы, можно усилить, изменить или даже полностью заменить. При надстройке еще одного этажа он усиливается следующим образом: откапывают весь фундамент, рядом с ним сооружают армированный каркас и заливают новое основание. Оно по всему периметру свяжет старый фундамент и усилит его несущую способность. При необходимости замены фундамент откапывают частями (1-1,5 м), разрушают его, а на оставшуюся арматуру заливают новый бетон.
При реконструкции крыши возможны два варианта: замена только кровли или вместе с ней и стропильной системы. Это необходимо, если крыша покосилась и когда планируется обустройство мансарды. Бывает, что вместо глобальных работ можно заменить всего лишь несколько элементов стропильной системы или усилить ее дополнительными стропилами.
Перепланировка помещений тоже относится к реконструкции, это наиболее простая работа. Понадобится только найти несущие стены и простенки, на которые нет нагрузки. Несущие остаются на месте, все остальные можно демонтировать и строить новые перегородки между комнатами, планируя их расположение по собственному усмотрению. Выбирать для них можно любой материал: газобетонные блоки, кирпич или гипсокартон. Сюда же можно отнести работы, связанные с переделкой инженерных коммуникаций.
Пристройку веранды, дополнительной комнаты или зимнего сада тоже включают в реконструкционные работы. Пристройки для летнего использования имеют легкий фундамент, а утепленные необходимо привязывать к дому, только тогда можно добиться полной герметизации и эффективного энергосбережения.
Реконструкция дачного дома – сложный, но интересный процесс, требующий профессионализма и опыта проведения подобной работы, особенно, когда предполагаются серьезные архитектурные изменения и стоит вопрос о безопасности проведения работ и проживания в доме в дальнейшем.
