Дизайн дачи и участка Related Articles
Коммерческая ипотека является ипотечным кредитом, который выдают на приобретение нежилых помещений. Речь идет об офисе, складе и так далее. На сегодняшний день в России уже есть специалисты, профессионально занимающиеся именно программами ипотечного кредитирования офисов и офисных зданий. Вы можете более детально рассчитать ипотечные растраты и расчёты на сайте https://surgut.etagi.com/ipoteka/calculator/, купив должным образом квартиру в Сургуте.
Коммерческая ипотека во всем мире уже давно широко распространена. На Западе ее доходность оказалась сопосотавимой со многими сферами малого бизнеса. То есть ипотечные кредиты пользуются там популярностью, особенно при грамотной эксплуатации такой офисной недвижимости.
Суть такой бизнес-ипотеки состоит в том, что кредитирование покупки коммерческой недвижимости осуществляется под залог. Но коммерческая ипотека, по сравнению с жилищным кредитированием, имеет более короткие сроки погашения такого кредита и довольно высокие процентные ставки. А вот схема этой ипотека очень похожа на схему ипотеки жилья. Здесь также недвижимость проходит процедуру оценки, как и заемщик. Кроме того первоначальный взнос здесь тоже необходим.
Если говорить о неприятных сторонах коммерческой ипотеки, то дело в том, что сегодня законодательством не разрешено оформлять компаниям на любое недвижимое имущество закладную перед тем, как они заключат сделку купли и продажи недвижимости. То есть любой объект сначала следует приобрести, а только после этого его можно будет заложить и получать доход.
По мнению многих экспертов, коммерческая ипотека является сегодня одним из наиболее перспективных направлений ипотечного кредитирования. Хотя в нынешнее время в России она характерна исключительно для крупных компаний. Хотя в будущем она может стать не менее привлекательной в инвестиционном плане, чем приобретение квартиры сегодня. К тому же на нее, по данным риелторов, спрос растет постоянно. А все проблемы в этой сфере можно решить, если внести к закону об ипотеке необходимые дополнения, о которых сегодня уже говорят.
У заемщика есть полное право выбрать тот вариант кредитовании, который станет предусматривать лишь страхование тех рисков, которые напрямую связаны с утратой или повреждением недвижимости, которая застрахована, либо кредитного варианта. Такой вариант предусматривает идущие к страхованию дополнения, а также страхование каждого из данных рисков:
- Рисковое страхование. Такой вид страхования напрямую связан с нанесением вреда здоровью, или жизни человека, который был застрахован, в случае если он заболел или попал под несчастный случай.
- Рисковое страхование. Ограничение права собственности или утрата права собственности на недвижимый объект.
- Ответственное страхование, в случае если заемщик исполнил ненадлежащим образом или не исполнил обязательства за возрастом займа по Ипотеки. От того какой вариант выберет заемщик будет напрямую зависеть процентная ставка по кредиту.
