Дизайн дачи и участка Related Articles
Квартира от застройщика
Из преимуществ можно отметить значительную разницу в цене по сравнению с «вторичкой» (обычно она составляет 10-15%), возможность планировки жилья по своему вкусу и отсутствие проблем с коммуникациями, так как все еще новенькое.
Отличным качеством при невысокой цене отличаются новостройки Бучи, которые представляет компания Zastroyschiki. Предложение привлекательно еще и тем, что этот город, расположенный всего в 20 км от Киева, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру, остается экологически чистым, с множеством скверов и парков.
Облюбовав квартиру в новостройке, стоит оценить не только ее будущие перспективы, но и обстановку вокруг дома – состояние подъездных дорог, наличие мест для парковки, детских площадок, медицинских учреждений, школы или детского сада, количество торговых точек и их близость к дому. Учитывайте и какой вид открывается из окна, не строится ли перед окнами очередная многоэтажка.
Минусов здесь тоже хватает: во-первых, пока дом достроится, времени пройдет немало, а если компания обанкротится, то можно остаться и без денег, и без желанной жилплощади, во-вторых, договор следует заключать непосредственно с застройщиком, а не с какой-либо дочерней компанией холдинга. Его название будет указано в разрешении на строительство. Если сделка совершается через посредника, то ознакомьтесь с документами, дающими ему право распоряжаться жилплощадью – это договор агентирования или поручения.
Главные документы, которые вы должны увидеть и изучить, это
- разрешение на строительство;
- свидетельство о регистрации права собственности на данный участок земли или договор аренды под застройку;
- проектную документацию, одобренную государственной строительной экспертизой.
Также следует проверить целевое назначение земельного участка, на котором возводится жилой комплекс и вид разрешенного использования.
На сайте zastroyschiki.com компании Zastroyschiki перечислены все официально работающие строительные компании Киева и Киевской области с подробным описанием их деятельности и местонахождения. Здесь можно найти сведения не только о компаниях, но и обо всех объектах, которые они могут предложить на сегодняшний день. Информация регулярно обновляется, поэтому все сведения актуальны.
И еще один нюанс: окончательную отделку придется осуществлять только после усадки дома, и пару лет, как минимум, соседи будут шуметь практически круглосуточно, обустраивая свои квартиры. Но поскольку вы тоже будете заняты аналогичной работой, может это и не сильно помешает.
