Дизайн дачи и участка Related Articles
В Украине, как и в любой другой стране, жилищный вопрос является одним из самых животрепещущих и насущных. Население страны должно понимать, что в условиях современной рыночной экономики наше государство не в состоянии обеспечить всех нуждающихся бесплатным жильем. Для того, чтобы несколько снять остроту вопроса, правительством страны была разработана программа, получившая рабочее название льготное кредитование жилищного строительства. Так выбрав себе подходящий проект или новостройку в Южно-Сахалинске в разделе новостройки на сайте https://sakhalin.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/, можно начинать искать себе доступное и уютное жилье.
Условия действия льготной ипотечной программы
Как видно из названия программы, воспользовавшись ею, заемщик может получить долгосрочный кредит под значительно сниженную процентную ставку на долгий срок и практически сразу же стать полноправным владельцем жилплощади.
Однако участником программы может стать не каждый желающий. Для того, что бы заявка на получение льготного кредита была принята на рассмотрение заемщик и его ближайшие члены семьи должны не иметь жилплощади, проживать в арендуемой квартире или в общежитии, либо приходящаяся на каждого члена семьи площадь должна быть меньше расчетных восемнадцати метров.
Стоит отметить, что льготное кредитование жилищного строительства распространяется не только на строительство нового жилья, но и на реконструкцию уже имеющегося, а так же на приобретение жилья на вторичном рынке.
В рамках данной программы также существуют дополнительные льготы для молодых семей. Например, при рождении второго ребенка государство берет на себя часть ипотечного долга и может выплатить от 10 до 15% от оставшейся суммы долга.
Что потребуется для получения льготной ипотеки?
Помимо предоставления заявки, потенциальный заемщик должен собрать определенный пакет документов, в том числе справки, подтверждающие, что он, с одной стороны, не способен самостоятельно приобрести недвижимость по рыночной цене, а с другой – трудоустроен и имеет хоть и небольшой, но стабильный доход, который позволит ему производить расчеты по кредиту.
Рассмотрев заявку и сопроводительные документы, банк совместно с ипотечным фондом принимает решение о выплате требуемой суммы, либо об отказе в кредитовании.
В случае положительного решения, между банком, инвестиционным фондом и заемщиком подписывается трехсторонний договор, разрабатывается график погашения кредита. Как правило, ипотечные кредиты погашаются равными платежами с периодичностью один месяц.
В том случае, если жилье приобретается в недостроенном доме, то срок первого платежа по кредиту наступает не ранее, чем через полгода после сдачи дома.
