Дизайн дачи и участка Related Articles
Ипотечным жильем может считаться квартира, или жилое здание, обременяемое залогом, который и обеспечит кредит. Это может быть жилье уже являющееся собственностью, или то, которые вы только собираетесь приобрести на кредитные средства.
Состояние закладываемого жилья должно отвечать требованиям, которые касаются года его постройки и технического состояния, от которых зависит его ликвидность. Так как срок выплаты ипотечного кредита может длиться не один год, здание на протяжении этого периода должно сохранять характеристики, делающие возможным продать его на рынке, не потеряв при этом в стоимости. Поэтому здания с износом более 60%, или старые постройки с деревянными перекрытиями не могут служить для банка адекватным залогом под ипотеку под низкий процент. Не менее высокие требования банк выдвигает и к фундаменту дома, который может быть железобетонным, каменным или кирпичным.
К новостройкам у банковских структур обычно претензий нет, ведь новое здание гарантировано сохранит все необходимые характеристики.
В некоторых случаях ипотечным жильем может быть комната в коммунальной квартире. Но это возможно лишь в том случае, если все остальные комнаты уже принадлежат заемщику, и он выкупает последнюю комнату.
В списке выдвигаемых банком требований к закладываемому жилью указываются: наличие электричества, холодной и горячей воды, отдельной кухни, электричества. Если в качестве ипотечного жилья выступает только строящаяся квартира (дом), то эти требования не столь высоки, так как коммуникационные системы могут быть еще не подключены.
Если в ипотечной квартире от застройщика прописаны или зарегистрированы пожилые члены семьи или несовершеннолетние дети, банк-кредитор может отказать в кредите.
Когда человек собирается взять ипотечный кредит, у него возникает множество вопросов. Поэтому мы сегодня попытаемся ответить на наиболее распространенные из них, чтобы облегчить принятие этого решения потенциальным клиентам кредитных организаций. Рекомендуем вам оформлять ипотечные сделки с недвижимостью от застройщика РК Строй.
К примеру, часто спрашивают о том, в какой валюте выгоднее брать кредит. Банки обычно предлагают его в евро, долларах и национальной валюте. Следует помнить о том, что по долларовым кредитам ставка на один-два процента выше, как и по кредитам в евро. Поэтому следует обращать внимание на два основных фактора. Во-первых, это доход в какой валюте вы вообще получаете. Во-вторых, какая макроэкономическая ситуация в стране и в мире. К примеру, если вы зарплату получаете в долларах или хотя бы она привязана к долларовому курсу или же имеет другие поступления такого плана, то вы вполне можете позволить себе долларовый кредит.
