Главная » Обустройство дома » Как выбрать жилой комплекс при покупке квартиры: какие моменты заслуживают внимания?

Как выбрать жилой комплекс при покупке квартиры: какие моменты заслуживают внимания?

Как выбрать жилой комплекс при покупке квартиры

При покупке квартиры главное место отводится ее стоимости и «внутренним» характеристикам: количеству и размеру комнат, их планировке и отделке, наличию балкона. Но не менее важно местонахождение дома, в котором приобретается квартира, и обустроенность прилегающей территории.

Ведь если квартиру можно переделать по собственному вкусу, то изменить вид из окна и улучшить инфраструктуру не в нашей власти. На какие же моменты следует обращать внимание, когда стоит задача не только купить квартиру, но и выбрать жилой комплекс?

Надежность застройщика

Рассматривая различные предложения и красивые рекламные проспекты, необходимо изучить реальные результаты деятельности компании-застройщика. Это стаж работы в данной сфере – он должен быть не менее 5-7 лет. Далее стоит проверить последние сданные объекты компании: вовремя ли введены в эксплуатацию, быстро ли раскуплены квартиры и нет ли на форумах претензий от покупателей на качество предлагаемого жилья.

Как выбрать жилой комплекс при покупке квартиры

 

Выторговав 1-3 тысячи долларов за объективно оцененную квартиру, вы можете считать себя счастливчиком. Тем, кто решил купить квартиру в Москве недорого, эксперты советуют остерегаться слишком дешевых квартир в лучшем случае с ними будет связана «темная» история, в худшем это мошенническая схема. С другой стороны, упоминание квартиры в криминальных сводках может стать поводом для серьезного разговора с владельцем о снижении ее цены.

Традиционно дешевле стоят квартиры вдалеке от центра. Все просто чем дальше от жилья деловые центры, культурные места, главные образовательные учреждения города, тем меньше желающих его приобрести. Живущим на самой окраине может потребоваться до нескольких часов, чтобы добраться на работу в центр города.

Если рассматривать ситуацию комплексно, то на вторичном рынке жилой недвижимости столичного региона стоимость оказывается выше по сравнению с первичным. Средний показатель стоимости квадратного метра в рамках первичного рынка жилья на территории Москвы составляет не более 197 тысяч рублей, а вот на вторичном стоимость уже превышает отметку 203 тысяч рублей. Такая ценовая политика обусловлена главным образом несколькими основными факторами. Немногие решаются на длительный переезд, следовательно, и спрос на полностью готовые объекты оказывается значительно выше, по сравнению с теми же новостройками. Для покупателей новостроек риски оказываются значительно выше.

Инфраструктура и окружающая территория жилого комплекса

Транспортный вопрос

Зачастую решающим фактором в выборе жилья становится время в пути на работу и обратно. Когда есть личный автотранспорт, волнует вопрос парковки и охраняемой автостоянки; тех, кто пользуется общественным транспортом, беспокоит местонахождение остановок и регулярность транспортного сообщения.

О многом может рассказать посещение жилого комплекса вечером и в выходные – освещенность и безопасность микрорайона тоже немаловажные аспекты при приобретении квартиры. Так что торопиться не стоит; нужно сначала расставить для себя приоритеты и понять, какие условия проживания имеют для вас первостепенное значение, а чем можно пожертвовать, и уже исходя из этих соображений подбирать себе квартиру, только так удастся избежать разочарований в будущем.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*