Дизайн дачи и участка Related Articles
Как и любое другое строение, дачный домик тоже ветшает со временем, и приходит пора, когда очередным косметическим ремонтом ситуацию уже не исправить. Оценив масштабы повреждений, становится понятно, что капитального ремонта не избежать. С чего же его начать?
Подготовка к ремонту
Во-первых, потребуется тщательный осмотр всех конструкций и элементов, чтобы устранить все имеющиеся на данный момент недостатки.
Во-вторых, нужно составить смету с перечнем необходимых работ, материалов и указанием примерной стоимости этих мероприятий.
В-третьих, решить, где вы будете проживать, пока идет ремонт, ведь нужно будет не только работать, но и обеспечивать сохранность приобретенных стройматериалов. Лучшим выходом из такой ситуации может стать аренда бытовок в компании “А-Строй”; установив одну из них на участке, можно обеспечить себе нормальные бытовые условия на время ремонта. 
Этапы работы
Когда фронт работ определен и необходимые стройматериалы закуплены, можно приступать к ремонту. Начинают его с фундамента, затем переходят на стены, кровлю, проемы. И только после этого проводятся внутренние работы: реставрационные или полную замену отделки, сантехники и коммуникаций.
Затевая капитальный ремонт, одновременно можно решить вопрос расширения, например, пристроить веранду, провести воду и канализацию, если «удобства» были во дворе или вообще превратить облегченный дачный домик в капитальное строение.
Так как основная нагрузка ложится на фундамент, ему уделяют особое внимание. Если появились трещины, перекосы, сдвиг здания, то его нужно усилить. Удобно это сделать с помощью винтовых свай, ведь при этом способе не нужно сносить дачу и демонтировать старое основание. Произвести усиление можно в любое время года, даже при отрицательной температуре.
Если часть фундамента разрушилась, можно по бокам разрушенного участка сделать дополнительную кладку и связать ее со старой. Заняться ремонтом кровли можно самому, но если предстоит большой объем работ с заменой стропил и кровельного покрытия, можно воспользоваться таким видом услуг, как аренда манипулятора или вообще задействовать специалистов.
Если стропила надломились, их укрепляют при помощи накладок, если сгнили – то разобрав кровлю и обрешетку, устанавливают временное крепление, выпиливают сгнивший участок, надевают протез на стропило и укладывают его на мауэрлат (опору для стропил). Все деревянные элементы обязательно обрабатываются защитными составами.
У металлической кровли на небольшие повреждения накладывают заплаты, при масштабных разрушениях укладывают новые листы. Меняя часть рубероида или листового покрытия, края заплаты обязательно промазывают битумной мастикой.
Фасад дома приводят в порядок, снимая старые слои штукатурки и краски, заделывают трещины и щели, зашпаклевывают неровности и заново оштукатуривают под окончательную отделку. Утеплитель прокладывают до нанесения штукатурки. Можно отделать домик фасадными панелями и обойтись без штукатурных работ.
При проведении капитального ремонта самое время заняться коммуникациями: проверить состояние электропроводки, добавить или перенести в другое место розетки, переделать разводку водопроводных труб и т.д. И уже в последнюю очередь следует заняться внутренней отделкой стен, потолка, устранить скрип половиц и привести в порядок прочие «мелочи». Отремонтировав и утеплив дачный дом, можно жить в тепле и уюте довольно длительное время без ремонта, особенно, если содержать дом в чистоте и порядке.
