Дизайн дачи и участка Related Articles
Минимальным первоначальным вкладом считается такой вклад, который не превышает десяти процентов от стоимости жилья. То есть такая ипотека гораздо более доступная. Но она имеет множество недостатков. Главный из них – увеличение суммы и срока самого займа. То есть в будущем по такой ипотеке переплатить придется намного больше. К тому же увеличится размер ежемесячных платежей. А свои риски банк компенсирует увеличением процентной ставки. Также такая ипотека требует немедленного оформления нескольких страховых полисов. Застраховать придется не только саму недвижимость, но и свою трудоспособность и жизнь. То есть речь идет о дополнительных тратах. Если вас заинтересовала ипотека, как вариант покупки жилья в Калининграде, то вот по ссылке вы можете узнать более детально о ней, и также проанализировать все актуальные предложения на рынке недвижимости и кредитования.
Чтобы получить такую ипотеку документов придется собрать еще больше, чем для получения обыкновенной. При этом проверять их будет банк с особым вниманием. Тщательно проверят и кредитную историю заемщика. При наличие незакрытых кредитов в ипотека с минимальным первоначальным взносом, скорее всего, откажут. Понадобится еще официальное подтверждение доходов, а также поручители. Если же даже закрыть глаза на все эти недостатки такой ипотеки, то перед ее оформлением следует хорошенько подумать, какой кредит вы действительно сможете регулярно и комфортно погашать, учитывая еще и плату по страховым полисам. Если вы уверены в своих доходах и возможностях, тогда можно смело оформлять.
В России ипотека является не только крайне выгодной, но в тоже время и рискованной. Причем это дело является рискованным не только для тех, кто занимает эти деньги, но и для лиц являющихся кредиторами.
Ведь законодательство России в ипотечных вопросах ещё далеко от совершенства и нуждается в доработках в некоторых вопросах.
Изменение валютного курса и инфляция способны добавить нашей стране непредвиденные экономические ситуации. Для того, чтобы оформить в банковском учреждении кредит по ипотеки, необходимо заранее тщательно оценить свои возможности и силы, и застраховаться от различного рода рисков.
В случае, если резко сокращается рыночная стоимость на недвижимость, то как бы странно это не выглядело, это не всегда может быть хорошо. Ведь вы купили жилье по средствам ипотеки и не планировали, что её стоимость упадет.
В данном случае вам придется переплатить большие деньги за полученную квартиру. Также в этом случае не будет доволен и банк. Если вы не сможете выплачивать ипотеку, то у банка не будет возможности восполнения затрат, которые ему пришлось претерпеть во время выдачи займа, так как стоимость заложенного жилья также сократилась.
Также возможен риск, связанный с изменением курса валюты. На рынке ипотечного кредитования на территории России все кредиты выдаются исключительно в долларовом исчислении. Если вы взяли кредит в долларах, то и вернуть его вы также должны в долларах. Правда в нашей стране мало кто получает заработную плату в данной валюте, да и это запрещается законом России.
