Дизайн дачи и участка Related Articles
Если верить статистике, то количество квартир на вторичном рынке больше, чуть меньше, чем в два раза, чем количество вариантов на первичном рынке. До 2008 года количество предлагаемых вариантов примерно совпадало. Но во время кризиса количество квартир на первичном рынке уменьшилось, что было вызвано финансовыми проблемами застройщиков. В конце 2009 года количество вторичных квартир в два раза превышало количество квартир на первичном рынке.
Уменьшение количества квартир на первичном рынке можно заметить, начиная с 2005 года. Кризис просто ухудшил ситуацию.
На первичном рынке недвижимости более 93 процентов приходится на монолитные дома, остальные проценты, примерно поровну, делят между собой кирпичные и панельные застройки. Если говорить о вторичном рынке, то более 45 процентов набрали панельные дома, на втором месте оказались кирпичные дома – 29 процентов. Остальное – квартиры в монолитных домах.
Сравниваем цену. В 2009 году цена на вторичное жилье была на 26 процентов больше, чем на первичном рынке. Постом, разница в стоимости начала понемногу уменьшаться. Сейчас квартиры на вторичном рынке стоят на 10-15 процентов дороже, чем новостройки. Разница в стоимости зависит также от готовности здания, например, если продажа начинается на самых ранних стадиях, то разница будет большой – около трети. Если дом полностью готов, то стоимость будет почти такой же, как и на вторичное жилье.
Состояние рынков недвижимости Иркутска отличается, причем довольно сильно. Например, в 2017 году количество предложений на первичном рынке снизилось на 3-5 процентов. А на вторичке наоборот увеличилось. Если вы ищите достойную квартиру в Иркутске на вторичном рынке, то вот на сайте https://irk.etagi.com/vtorichnoe/ вы сможете найти актуальные варианты. В Иркутске основное количество строящихся домов приходится на центральный район. Большей популярностью пользуется он, поскольку в нем строится более 20 процентов всех предложений на первичном рынке. Что касается области, то основная часть всего рынка сосредоточена в рядом расположенных крупнейших городах.
Поговорим о плюсах и минусах каждого рынка. Основной плюс вторичного рынка – возможность выбора квартиры в любом районе. К плюсам первичного рынка можно отнести «свежесть» дома и отсутствие истории. Главный плюс новостроек – цена, она просто ниже, поэтому людям, у которых маленький бюджет будет удобнее купить новую квартиру в новом доме. Теперь про минусы. К минусам вторичного жилья можно отнести плохой ремонт и возможность ветхого состояния дома, возможность плохой планировки дома. Существую риски при покупке жилья в новостройке. Могут просто возникнуть проблемы с оформлением квартиры в собственность.
При покупке на первичном и на вторичном рынках есть свои минусы и свои преимущества. Все зависит только от вас, какая квартира вам больше нравится и т.д. Надеюсь, что при покупке жилья в новостройке у вас не возникнут проблемы, а при покупке на вторичном рынке вы сумеете найти себе хорошую квартиру с ремонтом и удобной для вас планировкой.
